Local En venta Calle Plutón 70, Almatriche

• 2.032m²

Comercializamos en exclusiva este activo comercial situado en Calle Plutón 70, sector Cuesta Blanca–Hoya Andrea, ámbito de expansión residencial consolidado de Las Palmas de Gran Canaria.

- EL ACTIVO. Nave comercial independiente con 2.030 m² de superficie bruta alquilable (SBA) sobre parcela urbana de uso comercial de 2.027 m². Sala de ventas diáfana de 1.172 m² en planta baja, planta primera destinada a oficinas e instalaciones técnicas, y sótano de aparcamiento. Adicionalmente, 52 plazas de estacionamiento en superficie y muelle de carga y descarga. Doble fachada con acceso rodado por dos viales.

- ESTADO DE OCUPACIÓN. Libre de arrendatarios y con disponibilidad inmediata. El inmueble albergó un supermercado de cadena nacional de primer nivel, por lo que conserva una configuración óptima para operador de alimentación, mediana superficie, retail o equipamiento, con inversión de adecuación reducida.

- ÁREA DE INFLUENCIA. 19.970 habitantes a 5 minutos en coche, 68.410 a 7 minutos y 159.400 a 10 minutos, con renta disponible media superior a 27.000 €. Conexión directa con la GC-3 y los accesos norte de la ciudad.

- FUNDAMENTOS DE INVERSIÓN. Renta de mercado estimada en 120.576 € anuales (4,95 €/m²/mes), referencia para estrategias de compra y posterior puesta en renta. Escasa oferta de superficies comerciales de este formato en el municipio.

Proceso de venta ordenado a través de RE/MAX CONY. Solicita el dossier completo o coordina una visita técnica.

AVISO LEGAL. La presente información se facilita con carácter meramente orientativo y no constituye oferta contractual vinculante. Las superficies, planos, rentas estimadas y demás datos proceden de fuentes consideradas fiables (información registral, catastral y documentación del propietario), si bien no han sido objeto de verificación independiente y pueden estar sujetos a variación, error u omisión. Cualquier interesado deberá realizar su propia comprobación y due diligence técnica, jurídica, urbanística y fiscal antes de formular una oferta. Las referencias a rentas o rentabilidades son estimaciones de mercado y no suponen garantía de ingresos futuros. La comercialización se realiza en exclusiva por RE/MAX [Oficina], quedando reservado el derecho a modificar las condiciones o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Precio no incluye impuestos, aranceles ni gastos de la transacción. Cada oficina RE/MAX es de propiedad y gestión independiente.