Garaje en Calle de las Hileras 9, Sol

¡OPORTUNIDAD EN EL CENTRO DE MADRID!
Se vende plaza de garaje en C/ de las Hileras 9, en pleno corazón de Madrid, junto a la Puerta del Sol y la Plaza Mayor. Ideal tanto para uso propio como inversión, con una alta rentabilidad en alquiler (160-180 €/mes).

▶ Superficie: 10 m² (Dimensiones: 2,15 x 4,45m | Espacio útil: 2,02 x 4,45m).
▶ Ideal para coche mediano o pequeño.
▶ Acceso cómodo y fácil maniobra.
▶ Ubicada en el sótano 2 de un garaje privado con puerta automática.
▶ Entrada peatonal con ascensor para mayor comodidad.
▶ No se cobran honorarios al cliente comprador.

◆ Ubicación inmejorable:
A solo 300m de Puerta del Sol, 400m de la Plaza Mayor, 500m del Teatro Real y 800m de Gran Vía.

◆ EXCELENTES COMUNICACIONES:

Metro: Ópera (L2, L5) a 200m, Sol (L1, L2, L3) a 400m, Callao (L3, L5) a 400m.
Cercanías Renfe: Estación Sol (C3, C4).
Autobuses EMT: Líneas 3, 25, 39 y N16.

PVP 47.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Ático en Calle de García de Paredes, Trafalgar

Ático TRANQUILO en venta que combina la elegancia de un edificio clásico con todas las comodidades modernas!

Ubicado en el último piso, este luminoso hogar de 47 m² cuenta con techos altos y ventanas en todas las estancias que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido. La cocina está equipada con electrodomésticos de última generación, perfecta para los amantes de la gastronomía.

Se dispone de varias alternativas de adecuación interior, de cara a hacerlo más amplio y con cocina integrada al salón. /( se disponen de planos orientativos y presupuestos con precio y tiempo).

Además, el mobiliario incluido, que abarca desde una cama doble con canapé hasta un sofá convertible, facilita la mudanza y te permite disfrutar de tu nuevo hogar desde el primer día.
Siempre ha estado alquilado, es ideal para invertir o vivir en un barrio con todos los servicios.
Zona altamente revalorizable mes a mes.

La comunidad del Edificio ofrece una impresionante terraza de 80 m² con vistas panorámicas, de uso común que invitan a relajarse y disfrutar del aire libre. Las zonas comunes han sido renovadas y la ITE ha sido pasada, garantizando la calidad del edificio.
Con armarios empotrados y un baño funcional, este ático es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. La calefacción individual de Gas Natural y aire acondicionado aseguran un ambiente agradable durante todo el año.

Situado en una ubicación estratégica, este inmueble es apto para personas con movilidad reducida y cuenta con ascensor, lo que lo convierte en una opción accesible. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este encantador ático donde cada rincón refleja un estilo de vida moderno y confortable.

PVP 394.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 47m²

Garaje en Calle de García de Paredes 86, Almagro

Plaza de Garaje para coche pequeño o 4 motos:

9 M2
Largo: 4,50 mts
Ancho: 1,90 mts

Acceso peatonal por puerta independiente desde la calle. Escaleras y ascensor para acceder peatonalmente a las plantas.

Edificio moderno, amplia accesibilidad y fácil maniobrabilidad al aparcar.
Rampas y calles interiores muy amplias.

En el Barrio de Almagro, a 1 minuto de la calle Miguel Ángel y a 5 minutos de la Castellana (Andando).

PVP 17.500 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Garaje en Calle de García de Paredes 86, Almagro

Oportunidad para INVERSORES:

Se venden 5 plazas de Garaje en el mismo Parking, todas ellas alquiladas:

Misma propiedad, se reducen los gastos de Notaria e Inscripción

Se facilita la Gestión de Alquileres y relación con los inquilinos.

Preció del Paquete: 100.000€
Precio por Plaza: 20.000€

Comunidad Mensual 20€/Plaza (Incluido prorrateo del IBI)
Renta actual entre las 5 Plazas: 375€/Mes
Renta de Mercado de las 5 Plazas: 610€
Cancelación del Contrato de Arrendamiento: Preaviso de 1 Mes.

PVP 100.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Ático en Gaztambide

Espectacular y único… En venta ático completamente reformado de 170 m2 útiles de vivienda y 40 m2 de terraza. Con trastero y amplia plaza de garaje en Chamberí. Orientación Sur y máxima luminosidad. Un oasis en el centro de la capital.

Este exclusivo inmueble se encuentra en un edificio señorial, diseñado por el prestigioso arquitecto Luis Gutiérrez Soto.

La vivienda consta de 227 m2 construidos según el catastro y 184 m2 de vivienda según el registro de la Propiedad.

Distribuido mediante hall recibidor, nos encontramos en un amplísimo salón con fantásticas vistas, que da acceso a la terraza. El salón comedor de más de 80 m2 dispone de zona de estar, comedor y zona de trabajo, con una cocina integrada que conjunta un espacio destinado a ofrecer la máxima comodidad. La cocina dispone de zona de lavado y almacenaje quedando diferenciados ambos espacios y no perder la armonía.

El inmueble dispone de 3 dormitorios dobles ( dos más el de servicio). El dormitorio principal dispone de baño en suite y vestidor cuidando al máximo los detalles para disfrutar de un sueño reparador. Tres baños, todos con ventana. Suelos de baldosa de gres y ventanas oscilobatientes doble cristal climalit con RPT.

Domótica. A/A por conductos, Calefacción central, Agua caliente por caldera de condensación Junkers. Puerta de seguridad.

Incluye trastero de 14 m2 en las misma finca así como una amplia plaza de garaje en finca contigua.

Finca señorial edificada en 1953. acceso de servicio. Dos ascensores, principal y de servicio. Portero que vive en finca.

ITE superada hasta 2031 sin derramas actualmente.

Zona: Situado en una de las mejores zonas de Madrid, dispone de todos los servicios a escasos metros.

Zona comercial: Corte Ingles de Princesa, Zara etc., supermercados como Carrefour, así como pequeños comercios de toda la vida. Plaza de España a unos minutos caminando. Cerca del parque del Oeste

Comunicaciones: Metro Argüelles en la puerta Autobuses: C, 11, 21, 44, 133, 138, M2

Fácil acceso a A-6 y M-30h.

PVP 2.500.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 3 Dorm
• 3 Baños
• 227m²

Piso en Avenida de América, Guindalera

Magnífica vivienda en esquina, con dos fachadas y dos orientaciones. Muy luminosa, con 12 ventanas (6 de ellas a la calle). Le corresponde también un trastero en la finca y los gastos de comunidad están cubiertos por el alquiler de los locales en planta baja, lo que supone un gran ahorro. No tiene división horizontal. Se vende la trescientésima parte del edificio, que se corresponde con el uso y disfrute de esta vivienda en concreto y de su trastero.

Actualmente se distribuye en vestíbulo, cocina con oficio, salón comedor y un segundo salón (que podría ser dormitorio). Hay dos dormitorios más y dos baños completos (uno con ducha y el otro con bañera). Los techos son altos. La calefacción es individual con caldera de gas. Hay aire acondicionado. Se ofrece también una plaza de garaje situada en la calle de detrás (no incluida en el precio de la vivienda).

Muy buena ubicación y muy buena comunicación. En el barrio de Salamanca.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar!

Las imágenes están hechas con IA para que se vean los espacios sin muebles.

La superficie catastral es de 163 m2. La superficie construida de vivienda, sin comunes, es de 132 m2 y la útil de 106 m2. La superficie construida de trastero de 2 m2, la útil de 1,70 m2.

En el precio no están incluidos ni los gastos de la compraventa ni los impuestos correspondientes, siendo:
- los honorarios de la Agencia a cargo del vendedor
- los gastos de la compraventa notaría y registro, a cargo del comprador estimando la notaría entre 1.100 € – 1.500 € (más el 21% de IVA) y el registro entre 550 € – 800 € (más el 21% de IVA)
- el ITP en Madrid es del 6%.  .

PVP 860.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 132m²

Garaje en Calle de la Montera, Sol

¡Descubre la oportunidad perfecta para asegurar tu vehículo en el corazón de Madrid! Esta amplia plaza de garaje de 23 m², ubicada en la prestigiosa Calle Montera, te ofrece la comodidad que necesitas. Ideal para un coche grande, una moto y hasta bicicletas, este espacio cubierto garantiza la protección de tu vehículo en una zona prime, a solo pasos del Metro de Gran Vía.

El acceso es sencillo y cómodo, ya sea a través de escalera o ascensor, lo que te permitirá entrar y salir sin complicaciones. Además, el edificio cuenta con conserje, brindando mayor seguridad y tranquilidad. No dejes pasar esta oportunidad única de tener tu plaza de garaje en una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos y ven a verlo!

PVP 75.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Local en Calle de Alonso Cano, Nuevos Ministerios-Ríos Rosas

Una sola planta. Cada vez es más difícil encontrar un local que no tenga una gran superficie en sótano, y lo peor, valorado como si fuera escaparate. Espléndido local haciendo esquina para todo lo que imagines. Prácticamente diáfano, luz agradable para personal y clientes, altura de techos de 3,4 m en la mayor parte del espacio, con una gran superficie principal, un despacho o sala de reuniones, aseos, y almacén, todo ello en perfecto estado y con múltiples posibilidades si se quiere dividir con mamparas.

Actualmente hay un negocio que lleva como inquilino casi 5 años, vence su contrato en agosto de 2026. Si buscas una inversión, puedes proponer renovación y cobra desde el primer momento. Si es para tu propio negocio, en principio deberás esperar a la fecha de finalización de contrato para instalarte.

Preinstalación de aire acondicionado, cierre eléctrico, entrada también por el portal, calefacción central con consumo individualizado.

La superficie catastral construida con comunes es de 186 m2, construida de 165 m2, y útiles comprobados de 140 m2.

Los gastos de comunidad son de 360€ mensuales, IBI de 170€ al año y tasa de basuras de 35€.

La zona es inmejorable, con una gran densidad de población en el entorno, en un barrio de alto poder adquisitivo, por su puerta tiene un importante paso de gente tanto residentes como trabajadores de las numerosas oficinas de los alrededores. Las comunicaciones son excelentes, numerosas líneas de autobús y a escasos minutos andando del intercambiador de Nuevos Ministerios, Metro y Cercanías a un paso.

Es una oportunidad para iniciar cualquier proyecto o como inversión, contacta conmigo y te doy más información.

PVP 720.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 165m²

Local en Calle del Doctor Gómez Ulla, Guindalera

Venta de local en rentabilidad en calle Doctor Gómez Ulla.

MANTENIENDO SU ACTIVIDAD CON NORMALIDAD CON EL NUEVO PROPIETARIO

Local de 262 m2 construidos y 235 m2 útiles, distribuido en planta calle de 155 m2 y planta sótano de 80 m.

Inquilino estable y solvente, con contrato en vigor hasta 2031.

Rentabilidad bruta del 6 %. Obtenga ingresos desde el primer día.

Edificio construido en 1958, situado a escasos metros de la plaza de Manuel Becerra, zona consolidada en uno de Los mejores barrios de Madrid.

Consúltenos si desea ampliar información.

PVP 650.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 262m²

Local en Ronda de Atocha, Lavapiés-Embajadores

Venta en rentabilidad de fantástico local de 366 m2 construidos, incluye sótano de 70 m2, en calle Ronda de Atocha.

MANTENIENDO SU ACTIVIDAD CON NORMALIDAD CON EL NUEVO PROPIETARIO

Se distribuye en planta calle de 233 m2 y entreplanta de 106 m2.

Inquilino estable y solvente con contrato en vigor.

Edificio construido en 1975 con la ITE favorable hasta 2031.

Rentabilidad bruta del 5,86 %. Obtenga ingresos desde el primer día.

Consúltenos si desea ampliar información.

PVP 900.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n. º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 436m²

Piso en Almagro

En una de las mejores calles de Almagro, en finca clásica de 1950, cuarta planta, 177 m2 se ofrece esta magnífica vivienda, muy luminosa con 11 ventanas.

Se distribuye actualmente en vestíbulo, amplio salón comedor de más de 40 m2, cocina independiente de 17 m2 con acceso directo al comedor y desde el pasillo, cuatro dormitorios, el principal con cuarto de baño en suite y otro cuarto de baño más.

Con techos altos de más de 3 metros. Orientación sur (el salón comedor) y norte y oeste (los dormitorios), da a tres amplios patios de manzana lo que le garantiza luminosidad y tranquilidad absoluta.

Además en la terraza comunitaria hay un trastero de 8 m2 con ventana.

La calefacción es individual con caldera de gas y tiene aire acondicionado por splits.

La finca es clásica con paso de carruajes (por lo que se puede acceder con vehículo y parar para carga y descarga), bonito portal, ascensor original de madera y portero físico.

La ITE es favorable.

Está situada en el prestigioso barrio de Almagro cerca del Paseo de la Castellana. Es uno de los enclaves más distinguidos de Madrid. Este barrio combina a la perfección la elegancia clásica de la capital con la comodidad de un entorno residencial bien comunicado y con todos los servicios a mano.

Almagro destaca por su arquitectura señorial, con fachadas de finales del siglo XIX y principios del XX que albergan embajadas, fundaciones culturales y residencias de alto nivel. Sus amplias avenidas arboladas, sus portales monumentales y sus edificios representativos con techos altos y molduras originales evocan el refinamiento del Madrid más noble.

Los gastos de comunidad son 260 €/mes. El IBI 1.702 €/año aproximadamente. Tanto el IBI como la tasa de basuras se prorrateará en función de la fecha de la compraventa.
En el precio no están incluidos los gastos siendo:
- los honorarios de la agencia a cuenta del vendedor
- los gastos de la compraventa (salvo la Plusvalía Municipal) a cuenta del comprador. Se estima aproximadamente 1.700 € – 2.300 € (más el 21% de IVA) de notaría y 850 € – 1.200 € (más 21% de IVA) de registro.
- el ITP en Madrid es del 6%.

PVP 1.949.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 4 Dorm
• 2 Baños
• 206m²

Dúplex en Avenida de Pablo Iglesias 24, Vallehermoso

VENTA EXCLUSIVA DE 5 VIVIENDAS-DÚPLEX DE LUJO. ÚLTIMAS 2 VIVIENDAS DISPONIBLES.
Recién reformadas. A estrenar. Vallehermoso. Calle Pablo Iglesias 24.

Ponemos en venta por unidades estas 5 viviendas tipo dúplex, totalmente a estrenar, con amplios espacios, grandes ventanales con máximo aporte de luz natural, un diseño vanguardista y calidades de lujo. Todo ello en pleno barrio de Vallehermoso – Chamberí, junto a la avenida de Reina Victoria, Cuatro Caminos, las instalaciones deportivas del Canal de Isabel II y el Parque Santander.

Las 5 viviendas cuentan con su propio portal de acceso desde la calle, moderno y funcional, lo que las dota de una gran exclusividad y privacidad con respecto al resto del edificio. Todas son de tipo dúplex, con un diseño singular que las hace únicas. La planta baja se destina a recibidor, distribuidor, gran espacio abierto para salón – comedor y cocina, con muchísima luz natural, baño o aseo y cuarto para instalaciones y lavandería. En la planta alta se ubica el dormitorio y el baño propio (no en todas las unidades), sin ocupar todo el espacio, de forma que con el juego de volúmenes se consiguen techos muy altos y una excelente distribución de la luz y el espacio entre ambas plantas. Las escaleras gozan de tiro amplio, cómodo, abierto y están fabricadas a medida de cada dúplex en una sola pieza metálica, perfectamente integrada en el diseño de cada vivienda.

Memoria de calidades:
-Sistema de climatización por suelo radiante y refrigerante mediante aerotermia con máquinas individuales Panasonic, con ahorro de hasta un 70% en el consumo de energía eléctrica. Termostatos digitales independientes por estancias.
-Solados porcelánicos de alta transmitancia frío-calor
-Carpintería exterior de aluminio con RPT y doble cristal climalit, con hojas abatibles y oscilobatientes
-Carpintería interior en madera maciza lacada en blanco
-Armarios empotrados forrados y vestidos en todas las estancias (según distribución de cada dúplex)
-Puerta de entrada acorazada
-Cocinas con muebles de alta gama, con sistema de retención y sin tiradores
-Encimeras de piedra natural de una sola pieza cortada a medida
-Equipamiento de cocinas con electrodomésticos Balay: horno eléctrico, inducción, campana extractora oculta y microondas insertado
-Baños con sanitarios y griferías de gama alta
-Iluminación LED en zonas privadas y comunes
-Preinstalación de alarma
-Preinstalación de aire acondicionado por conductos
-Sensores para detección de incendios e inundación
-Sistema de ventilación mecánica de doble flujo para renovación y recirculación del aire
-Vídeo portero de alta resolución

Operación sujeta a ITP (6%), exenta de IVA, al no ser considerada primera transmisión.
Gastos de Comunidad 47,19€.

ZONA Y COMUNICACIONES:
En la mejor zona del barrio de Vallehermoso, junto a Reina Victoria, Cuatro Caminos, las instalaciones deportivas y de ocio Canal de Isabel II, el Parque Santander, gimnasio Go-Fit y la renovada pista de atletismo de Vallehermoso. Zona residencial y comercial de nivel socioeconómico alto, con todas las dotaciones y servicios consolidados.
Metro Cuatro Caminos muy cerca (líneas 1, 2 y 6), Metro Canal (líneas 2 y 7), intercambiador de transportes de Nuevos Ministerios a 1 km. (Metro líneas 6, 8 y 10, Ceranías Renfe casi todas las líneas). Varios autobuses EMT en Reina Victoria (líneas 45, 127, C2 y F).

• 1 Dorm
• 2 Baños
• 100m²

Piso en Calle de Meléndez Valdés 13, Arapiles

Se vende amplia vivienda de 120 m² construidos en la calle Meléndez Valdés, en una de las zonas más demandadas de Chamberí. El piso necesita reforma integral y no tiene muros de carga interiores, lo que permite replantear completamente la distribución y crear un proyecto actual con espacios abiertos, dormitorios en suite o zona de trabajo.

Actualmente se compone de salón, cinco habitaciones, dos baños y cocina. Es exterior y dispone de dos balcones a la calle, con luz natural y el carácter clásico propio del barrio. El edificio, construido en 1920, cuenta con ascensor. La vivienda tiene calefacción y agua caliente individual por caldera de gas.

Ubicación inmejorable: entorno residencial y tranquilo, a pocos minutos del metro Argüelles y rodeado de comercios, colegios, restaurantes y todos los servicios.

Una gran oportunidad para quienes buscan crear una vivienda personalizada en el corazón de Chamberí.

Recuerde que nosotros no cobramos honorarios al comprador.

PVP 980.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 129m²

Piso en Calle de Gonzalo de Córdoba, Trafalgar

SIN HONORARIOS AL COMPRADOR

EN TRAFALGAR - CHAMBERÍ, PISO EXTERIOR A REFORMAR, JUNTO A PLAZA DE OLAVIDE

Si estás pensando en comprar o invertir en una vivienda, esta puede ser tu oportunidad, en el corazón Chamberí, barrio de Trafalgar.

Vivienda ubicada en una calle tranquila, sin apenas tráfico y a unos metros de la Plaza de Olavide, recientemente peatonalizada y lugar de encuentro de uno de los barrios más castizos y de más ambiente de Madrid, a unos pasos también de la Calle de Fuencarral y de la Glorieta de Quevedo.

En finca bien conservada, con ascensor, adaptada a movilidad reducida y diversas posibilidades de reforma, en una segunda planta exterior. Actualmente está distribuida en dos dormitorios con armarios empotrados, amplio cuarto de baño y salón exterior con dos ventanales a la fachada principal.

Aunque reúne las condiciones necesarias de habitabilidad, precisa reforma. Está dotada de calefacción central con consumos individualizados y aire acondicionado en el salón, una superficie construida de 102 m² incluyendo elementos comunes según Catastro y una superficie registral de 95 m², además de ITE favorable hasta 2031.

Gastos de comunidad 118 €/mes

Excelente localización con todos los servicios, donde encontrarás las mejores ofertas en restauración, cultura, ocio y todo tipo de establecimientos para las compras.

Es la vivienda perfecta para hacer realidad el hogar de tus sueños. Si deseas más información no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de atenderte y recuerda que no se cobran honorarios al comprador.

En el caso de haber dos o más clientes interesados, se tendrá en cuenta la oferta más alta y estará condicionada a la elección y aceptación por parte de la propiedad, incluso si la mencionada oferta se situara por encima del precio fijado en el presente anuncio.

Este anuncio no es vinculante. Se muestra a título informativo y no contractual. En el precio de venta al público no se incluyen los gastos de adquisición (notaría, registro, impuestos, etc. ).

PVP 820.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, sobre la base imponible del impuesto que es el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 0,3% y 0,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad) del valor del inmueble adquirido. El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca, tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, previa solicitud. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 102m²

Piso en Calle de Donoso Cortés, Gaztambide

^**^AMPLIO PISO CON TERRAZAS Y VISTAS AL MIRADOR DE MONCLOA^**^
Piso de grandes dimensiones ubicado en una localización privilegiada de Madrid ciudad, en el reconocido distrito de Chamberí, en pleno corazón de Moncloa, una de las zonas más demandadas por su excelente calidad de vida, su oferta educativa y cultural y sus inmejorables comunicaciones.
La vivienda se sitúa en una planta intermedia de un edificio representativo con ascensor, patio interior y servicio de portero físico. Es una propiedad exterior, muy luminosa, con una superficie construida de 145 metros cuadrados que ofrece un enorme potencial para realizar una reforma integral y adaptarla completamente al gusto y necesidades del nuevo propietario.
Al acceder a la vivienda nos recibe una amplia cocina amueblada y equipada, con zona office, dormitorio de servicio y un aseo. El salón, muy acogedor y de generosas dimensiones, dispone de salida directa a una de las terrazas, aportando una agradable sensación de amplitud y conexión con el exterior.
La vivienda cuenta con cinco habitaciones dobles y dos baños completos. El dormitorio principal de grandes dimensiones dispone de su propia terraza privada. En total, la propiedad ofrece dos amplias terrazas con vistas despejadas a la ciudad y al emblemático mirador de Moncloa, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.
Dispone de calefacción central y videoportero, lo que aporta confort y seguridad. Su ubicación es inmejorable, con todos los servicios esenciales a escasos pasos: comercios, restauración, zonas verdes, el intercambiador de Moncloa, la Universidad Complutense y excelentes conexiones de transporte público que permiten un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad.
**Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual. **
SV.

• 5 Dorm
• 2 Baños
• 145m²

en 12 de Octubre-Orcasur

^**^NAVE INDUSTRIAL EN AVENIDA DE LOS ROSALES – EDIFICIO NOVOSUR^**^

Descubra esta excepcional nave industrial situada en una de las zonas más estratégicas y en pleno crecimiento de Madrid. Con una superficie total de 150 m², ofrece un espacio amplio, diáfano y versátil, ideal para cualquier tipo de actividad comercial o industrial.

Ubicada en la prestigiosa Avenida de los Rosales, dentro del Edificio Novosur, esta nave goza de una localización privilegiada que asegura un acceso rápido y directo a las principales vías de comunicación de la ciudad, incluyendo la M-40, M-45 y A-4, lo que facilita la movilidad tanto para clientes como para proveedores. Su proximidad al centro de Madrid y a importantes zonas empresariales le otorga un valor añadido único.

La nave cuenta con una distribución diáfana que permite optimizar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo la flexibilidad necesaria para adaptar el espacio a las necesidades específicas de su negocio. Además, dispone de tres aseos perfectamente distribuidos, lo que aporta comodidad tanto para empleados como para visitantes. El diseño funcional y moderno asegura una operatividad eficiente, lo que convierte esta propiedad en una solución ideal para empresas que buscan un entorno dinámico y práctico.

La zona destaca por su excelente conectividad y su entorno empresarial consolidado, rodeado de oficinas, comercios, restaurantes, servicios y zonas residenciales en expansión. Esta combinación favorece tanto la actividad económica como el desarrollo de nuevas oportunidades de negocio. Asimismo, se trata de un área en constante crecimiento, con gran proyección a futuro, lo que refuerza el atractivo de invertir o establecerse aquí.

Con gastos comunitarios razonables y todas las ventajas de un enclave estratégico, esta nave industrial representa una inversión inteligente y una gran oportunidad para empresas que desean consolidarse o expandirse en la capital.

No pierda la ocasión de visitarla y descubrir todo el potencial que puede ofrecerle.

Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.

VS.

• 213m²

Piso en Calle de la Cava Baja, Palacio

^**^GLAMOUR EN EL CORAZON DE MADRID, EMBLEMATICO APARTAMENTO EN EL MADRID DE LOS AUSTRIAS^**^
Se vende un fabuloso apartamento de 40 metros cuadrados, una auténtica pieza única de colección, ubicada en la prestigiosa Cava Baja, donde se encuentran los restaurantes más famosos y la vida más glamurosa de la ciudad.
Se encuentra en la tercera planta de un edificio emblemático, totalmente renovado y con ascensor.
Este acogedor y moderno apartamento se presenta totalmente amueblado y equipado con lo último en tecnología y comodidades. Disfruta y prepara tus comidas favoritas en la cocina equipada con electrodomésticos de primera calidad, incluyendo un microondas, lavavajillas, frigorífico y lavadora… totalmente equipado
Impresionante isla de cocina con encimera silestone y suelos cerámicos
El confort no es un problema, ya que el estudio cuenta con calefacción eléctrica mediante radiadores cerámicos, proporcionándote un ambiente cálido y acogedor durante todo el año.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en el corazón de Madrid, rodeado de una vibrante oferta gastronómica y cultural, y a pocos pasos de la diversión y el glamour que solo esta ubicación puede ofrecer.
Desde su balcón podrás disfrutar del mejor ambiente de Madrid
Plaza Mayor, Puerta del Sol, Palacio Real son algunos de los sitios emblemáticos que se encuentran a menos de 10 minutos andando
¡Llama ahora para obtener más información y asegura tu lugar en este excepcional apartamento en Cava Baja!
¡No te pierdas esta única pieza de colección!
^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^

SV.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 40m²

Piso en Sol

^**^PRECIOSO PISO TOTALMENTE REFORMADO EN LA CALLE ADUANA, MADRID^**^

En pleno corazón de Madrid, en la emblemática calle Aduana, presentamos este acogedor piso completamente reformado que combina el encanto de vivir en el centro histórico con el confort de una vivienda lista para entrar a vivir.

La vivienda dispone de salón, cocina equipada, un dormitorio y un baño completo. Se trata de una propiedad muy especial, ya que está formada por dos pisos unidos, cada uno con referencia catastral independiente, lo que brinda la posibilidad de mantenerlos como una sola vivienda o separarlos y venderlos por separado, ofreciendo una interesante opción de inversión.

Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje, un auténtico privilegio en esta zona de Madrid donde el aparcamiento es muy limitado.

La ubicación es inmejorable: a pocos pasos de la Gran Vía, Sol y los principales ejes culturales, comerciales y de ocio de la capital. La calle Aduana es tranquila y residencial, pero al mismo tiempo está rodeada de teatros, museos, restaurantes y todo tipo de servicios, con excelente comunicación mediante metro y autobuses.

Una oportunidad única para disfrutar de una vivienda reformada con gran potencial en uno de los lugares más emblemáticos de Madrid.

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JDC.

• 1 Dorm
• 1 Baño
• 51m²

Casa/Chalet adosado en Calle de Antonio López Torres, Valdebebas - Valdefuentes

^**^ADOSADO DE LUJO EN CARCAVAS, VALDEBEBAS CON TRES PLANTAS, DOMOTICA INTEGRAL Y AEROTERMIA^**^

Ponemos a la venta esta espectacular vivienda adosada de lujo situada en una de las zonas más tranquilas y exclusivas del distrito de Hortaleza, en Madrid. Se trata de un chalet adosado de tres plantas en perfecto estado, con una distribución inteligente, excelentes calidades y un diseño que prioriza la comodidad, la eficiencia energética y la luminosidad en todos sus espacios.

En la planta baja encontramos un amplísimo salón comedor con un impresionante tragaluz que inunda la estancia de luz natural durante todo el día, aportando además una extraordinaria sensación de amplitud. Este espacio se conecta con la cocina a través de una gran puerta corredera que permite disfrutar de un ambiente abierto o mantener ambas estancias independientes, adaptándose al estilo de vida del momento. También se ubica en esta planta un elegante aseo de cortesía. La planta superior está dedicada íntegramente al descanso, con tres dormitorios. El principal, muy amplio, cuenta con vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo, todo con acabados modernos y funcionales. La planta sótano alberga un espacioso garaje con capacidad para varios vehículos, una sala de lavandería, una sala técnica y un dormitorio en suite ideal para servicio, invitados o como despacho independiente.

La vivienda ha sido construida con estructura mixta y losa de hormigón, lo que permite una planta baja totalmente diáfana, sin columnas, y con el forjado preparado para la futura instalación de ascensor. Está equipada con aislamiento térmico y acústico de primer nivel, carpintería exterior de aluminio Cortizo con cristales de alta eficiencia y persianas motorizadas domotizadas en todas las ventanas, incluido un ventanal de siete metros con acceso al jardín privado. La puerta principal es acorazada de gran formato, marca DIERRE, de suelo a techo, que combina diseño y seguridad. La planta principal dispone de un sistema de iluminación completamente domotizado, que permite controlar los ambientes desde cualquier dispositivo móvil.

En cuanto a eficiencia energética, esta vivienda ofrece una instalación de placas solares en cubierta con 5 kW de potencia, así como un sistema de aerotermia Daikin Altherma 3 que alimenta el suelo radiante y refrescante en todas las estancias. El suelo porcelánico de gran formato marca Inalco refuerza la sensación de modernidad y elegancia, presente en toda la casa, y las paredes y techos están acabados con pintura mate lavable de máxima calidad Valentine Valon Clean.

Situado en el corazón de Hortaleza, este chalet adosado de lujo ofrece un entorno residencial privilegiado, con todos los servicios necesarios al alcance: colegios, centros deportivos, supermercados, parques y zonas verdes, así como una excelente comunicación con el centro de Madrid mediante metro, autobús y accesos directos a M-40, A-1 y el aeropuerto. Hortaleza es sinónimo de calidad de vida, ideal para quienes desean vivir con tranquilidad, seguridad y todas las comodidades, sin salir de la capital.

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ML.

• 4 Dorm
• 3 Baños
• 324m²

Piso en Pacífico

^**^PRECIOSO PISO EN RETIRO, AVENIDA CIUDAD DE BARCELONA^**^

Exclusiva oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de Madrid: Retiro, un distrito que combina la elegancia clásica de la capital con el confort de un entorno residencial privilegiado.

Este magnífico piso, situado en Avenida Ciudad de Barcelona, ofrece 3 dormitorios y 2 baños, y se encuentra en perfecto estado, listo para entrar a vivir. Es una vivienda muy luminosa, con amplios ventanales que inundan cada estancia de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor.

La ubicación es sencillamente inmejorable. A tan solo 10 minutos andando del Parque del Retiro y 10 minutos de la estación de Atocha, permite disfrutar de uno de los pulmones verdes más bellos de Europa y, al mismo tiempo, contar con excelentes comunicaciones con cualquier punto de la ciudad. Además, el metro se encuentra a solo 2 minutos, facilitando el acceso rápido al centro y a los principales lugares de interés de Madrid.

Vivir en esta zona es disfrutar de un estilo de vida incomparable. En la misma manzana encontrará todos los servicios esenciales: supermercados, fruterías, bares, restaurantes con encanto, farmacias y gimnasios. También está rodeada de colegios, centros culturales y zonas de ocio, lo que la convierte en una ubicación ideal tanto para familias como para profesionales que buscan calidad de vida y comodidad.

El barrio del Retiro es sinónimo de prestigio, tranquilidad y bienestar. La demanda de vivienda en esta área es muy alta y la oferta escasa, por lo que comprar un piso aquí no solo es una elección de vida, sino también una inversión segura en una de las zonas más consolidadas y cotizadas de Madrid.

Una oportunidad única de vivir rodeado de historia, cultura, naturaleza y servicios, en un entorno donde cada detalle refleja el auténtico espíritu de Madrid.

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• 3 Dorm
• 2 Baños
• 103m²