Terreno / Urbano (solar) En venta Avenida País Valencià 8, La Pobla de Farnals

• 717m²
• Terreno / Urbano (solar)

Se vende parcela urbana de 350 m² (10 m de fachada × 35 m de fondo) con nave industrial a derribar, situada en la Avenida País Valencià, vía principal del núcleo urbano de La Pobla de Farnals. Cuenta con fachada a dos calles.

DATOS URBANÍSTICOS:

-Clasificación urbanística: Ordenanza M3. C

-Viabilidad urbanística confirmada por el Ayuntamiento de La Pobla de Farnals

-Se permite: planta baja + 3 alturas + ático retranqueado

-Potencial edificable estimado: 1.530 m² construidos brutos

-Precio medio de obra nueva en la zona: ≈ 2.600 €/m²

-Precio de venta del solar: 350.000 €

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

-A 10 minutos de la playa de La Pobla de Farnals

-Estación de Cercanías C-6 a 10 minutos a pie (conexión directa con Valencia)

-Paradas de autobús y acceso inmediato a la V-21 (Valencia capital a 20 min en coche)

-Entorno consolidado con supermercados, colegios, centro de salud y zonas verdes en un radio de 400 m

-Zona con alta demanda de obra nueva y servicios de proximidad

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Documentación urbanística oficial del ayuntamiento.

Nota: Todas las superficies, número de viviendas, costes y ratios de rentabilidad son estimaciones orientativas, basadas en la normativa vigente. La capacidad final del proyecto dependerá del diseño técnico aprobado por arquitecto y licencia municipal correspondiente.