Casa/Chalet adosado En venta Calle de la Sabateria, Peralada

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 201m²

En Peralada.com Inmobiliaria creemos en las casas que cuentan historias. Por eso, estamos rehabilitando esta joya en pleno centro histórico de Peralada, pensando en ti y en todo lo que esperas de un hogar con carácter.

Imagina vivir rodeado de calles empedradas, tranquilidad y encanto medieval, en una casa que combina la esencia de lo antiguo con las comodidades de hoy. Piedra, madera, luz natural y detalles auténticos que respetan su origen, pero con una distribución moderna y materiales de calidad.

No es solo una casa, es un nuevo comienzo. Y estamos trabajando para que esté lista para ti.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 27.000€), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.001€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble o los tipos reducidos del 3% o 4% aplicables, en los términos legalmente establecidos, para la adquisición de vivienda habitual situada en municipios de menos de 5.000 habitantes, siempre que concurran los requisitos exigidos por la normativa vigente. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

· Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

· Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

· Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 € (IVA incluido).

· Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

· Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana:

� Ubicación privilegiada: a pocos pasos del Castillo de Peralada, tiendas, restaurantes y servicios.
�️ Obra en marcha: aún puedes personalizar algunos acabados a tu gusto.
� Ideal como residencia habitual o segunda vivienda con encanto.

¿Te gustaría conocerla antes que nadie?

Contáctanos y ven a descubrir cómo la estamos transformando... para ti.