Piso En venta Paseo de los Limoneros 2, Puerto Vera, Vera

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 70m²

**Piso de alquiler turístico en Vera Playa - Oportunidad única de inversión**

Descubre la oportunidad perfecta para invertir en el paraíso de Vera Playa. Este encantador apartamento de 2 dormitorios, ubicado en la primera planta de un moderno complejo tipo resort, te ofrece todo lo que necesitas para disfrutar de la vida costera. Completamente amueblado, cuenta con aire acondicionado y Wi-Fi de alta velocidad, ideal para disfrutar de tus vacaciones o como alquiler turístico.

El apartamento, de 70 m² construidos y 60 m² útiles, destaca por su amplia terraza donde podrás relajarte mientras disfrutas del clima mediterráneo. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo lavavajillas y horno, lo que facilita la preparación de deliciosas comidas. Además, el complejo cuenta con impresionantes zonas comunes que incluyen piscinas exteriores, un gimnasio completamente equipado, un restaurante y bar, así como un Kids Club y sala de cine, asegurando diversión para toda la familia.

Situado en la Costa del Levante Almeriense, estarás a pocos pasos de más de 5 km de playas de arena fina y aguas cristalinas. La alta demanda turística durante todo el año garantiza una excelente rentabilidad. Además, la futura estación del AVE aumentará aún más el valor de tu inversión. Con la gestión integral del alquiler turístico a cargo de una empresa especializada, podrás disfrutar de tu vivienda hasta 60 días al año sin preocupaciones operativas. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Los apartamentos turísticos en UNIQUE Vera Beach ofrecen una oportunidad de inversión optimizada, con un modelo diseñado para combinar rentabilidad, seguridad jurídica y comodidad para el propietario.

Compra mediante inversión del sujeto pasivo (IVA)
No se abona IVA ni ITP, aplicándose únicamente un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD), conforme a la Ley 37/1992 del IVA.

Reserva con Arras de 15.000€, el pago final en escrituración 2 meses más tarde.
Gastos de notaría (aprox.) 800–1.000€ Todos los gastos e impuestos que se devenguen con el otorgamiento de la futura escritura pública de venta serán de cuenta y cargo del comprador excepto la Plusvalía municipal que será a cargo del vendedor
* El comprador tiene que darse alta como Sujeto Pasivo. Queda exento de pagar el IVA o el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Esta compra se hará como “operación con inversión del sujeto pasivo” (conforme al artículo 84, apartado 1, punto 2º, de la Ley 37/1992).
* Los honorarios de notaría y registro variarán según el precio de venta
* No se cobran honorarios a los compradores
-Modelo de explotación
Todos los apartamentos se integran en un sistema de gestión profesional que garantiza una explotación eficiente del activo:
Gestión integral del alquiler turístico a través de una empresa operadora especializada
Optimización de la ocupación y de los ingresos
Mantenimiento, limpieza y atención al huésped incluidos
El propietario disfruta de su vivienda hasta 60 días al año, combinando uso personal con rentabilidad.

-Fiscalidad de los ingresos
El propietario percibe directamente los rendimientos del alquiler, cumpliendo con la normativa vigente:
Facturación de los ingresos con 21% de IVA
Aplicación de retención del 19% de IRPF
Obligación de presentar las declaraciones fiscales correspondientes

-Ventajas del modelo
Inversión turística regulada y transparente
Gestión profesional sin necesidad de dedicación diaria
Equilibrio entre disfrute personal e ingresos
Ubicación estratégica en la costa de Vera
Una inversión sin complicaciones

Este modelo está pensado para quienes buscan una inversión inmobiliaria con gestión externalizada, ingresos potenciales y respaldo legal, todo ello en un entorno de alta demanda turística, no dejes pasar esta oportunidad y ven a conocer tu nuevo hogar!